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上海世博會后勤物流中心屋面翻新施工技術和心得

                                                                                                                                                             易立斌


一、概述

      當前我們正處于全球金融危機爆發期間,并且有可能爆發第二波金融危機甚至誘發更深的經濟危機。全球經濟也將可能出現相當長時間的低迷狀態,故壓縮投資和節約開支將成為社會企業建設發展的主題,尤其是對工程項目的投資壓縮將更為頻繁出現。

      上海市政府本著節約辦世博的原則,承諾對相應場館建設將盡量利用原有建筑進行低成本改造。作為工程項目最先完工,也就是最大的單體場館設施——上海世博后勤物流中心的建設工程,尤其貫穿了節約和對原有建筑的低成本翻新改造這一主題。

 

二、工程概況

      上海世博會浦東后勤物流中心位于上海黃浦江邊的2010世博園區C地塊內,地處上海市中心,靠近上海著名的盧浦大橋,該中心作為世博會的總后勤物流中心,整個屋面面積達43890㎡,系世博園區內一系列場館中最大的單體建筑。由于本中心將作為各國場館建設時設備和后勤物質的中轉和租賃中心,將具有重大國際影響力,因而對工程質量要求相當高,并且對工期要求也極為緊張。

 

三、施工難點

      本建筑原為上海上鋼三廠舊車間,原鋼結構屋面破損銹蝕嚴重,且年久失修,屋面有近20萬個自攻釘子,并且部分已經松動并開始滲水,屋面其他部位防水材料也已全部老化且滲水嚴重,尤其是屋面高窗部分玻璃膠已經嚴重老化并開始大量滲漏。

      考慮到該場館工程質量將具有國際影響,故本次翻新改造對屋面防水要求極高,為達到整體美觀要求,業主要求翻新后的顏色呈世博標準的綠色。另該項目工期要求極為緊張,并且要求屋面施工時和室內施工同時進行,完全不得影響室內相關工程作業。

      考慮到節省投資,盡量降低工程造價。最初有公司提出將屋面板整體拆除后鋪設新的屋面板,此方案的弊端是:投資加大,并且工期必須延長;另外一種方案即屋面整體鋪設PVC防水卷材,但由于屋面有很多自攻的拉花螺釘,突出板2-3㎝ 高,而且屋面板波峰高達到10公分以上,無法一次性鋪設到位,由于是舊屋面板,故防水無法得到100%保障,而且該方案最大的弊端是造價極高;第三套方案就是瑞芙特系統解決方案:涂層防水加噴涂作業。最終經各方案成本分析比較:最終本方案僅為更換屋面板方案成本的30%,為PVC等卷材方案成本的40%。

      參與項目投標者均為國際上知名的防水公司和工程公司!瑞芙特公司作為目前國際一流的金屬屋面綜合服務集成商,公司致力于向國內市場原裝引進國外先進的金屬屋面產品,在國內首家倡導金屬屋面的防水、隔熱、翻新和維護的新概念。公司主要定位服務于國外在華投資的大型企業和國內知名企業的工業廠房,以及大型市政場館建設的鋼結構屋面服務集成!

      最后瑞芙特憑借300多個頂級成功案例和專業而經濟的方案中標該項目的屋面防水和翻新改造工程。

 

四、推薦產品

 針對屋面狀況我們推薦了一種在國外廣泛使用的金屬屋面防水產品:RFT-WP01瑞芙特屋面防水系統

1.產品簡介

      RFT-WP01瑞芙特屋面防水系統:該產品是一種液態高質量類丙烯專用防水膠凝涂料,和無紡布多次現場涂刷形成一種彈性防水系統。具有極強的彈性、柔性、抗紫外線及抗老化性能,是一種性能優良、品質穩定的金屬屋面防水系統。

2.主材成份

      A 瑞芙特基層涂料:ROOFEXPERT Base                 強彈性類丙烯專用防水膠凝涂料            
      B 瑞芙特表層涂料:ROOFEXPERT White                強彈性類丙烯專用防水膠凝涂料                 
      C 特殊防水用縫織聚織布(又稱無紡布)                  120g/㎡

3.系統組成(俗稱五涂一布)

      瑞芙特防水系統RFT-WP01= 瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base + 無紡布 + 瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base + 瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base + 瑞芙特表層涂料ROOFEXPERT White + 瑞芙特表層涂料ROOFEXPERT White

4.產品用途

金屬屋面板搭接縫處防水處理

屋脊防水處理

屋面管道等突出物防水處理

采光板防水處理

風機防水處理

天溝防水處理

女兒墻防水處理

其他屋面防水薄弱環節防水處理

5.產品特點

粘結強度高;

能與任何基面牢固粘接;

防紫外線,抗老化性能優越;

超過任何同類產品的低溫柔性:-40°C對折無裂紋;

涂層具有透氣性,系統永不開裂,不起鼓,不起皮;

具有很強的抗酸堿能力;

長效抑制霉菌及藻類生長,耐積水性強;

水性涂料,無氣味,綠色環保;

符合美國同行業內所有論證:FM、UL、ASTM、ICBO、NRCA、LEED;

系統5-10年質量承保,使用壽命達20年。


五、施工工藝

 1. 屋面基面清理:徹底清除屋面垃圾和雜質等其他有害涂層粘結的松動顆粒等;

 2. 屋面破損部位和孔洞部位重新采用彩鋼板和拉錨釘進行修補;

 3. 松動部位的螺釘重新用自攻釘和拉錨釘進行加固;

 4 .在所有屋面螺釘、搭接縫、孔洞、天窗等部位鋪設鋪設第一層瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base;當涂層仍濕潤時將合適尺寸的無紡布鋪在基層涂料上;涂刷第二層瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base,將無紡布充分浸潤; 當基層涂料全干后(4小時以后),涂刷第三層瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base;基層涂料全干后(4小時后),分兩次涂刷兩層瑞芙特表層涂料ROOFEXPERT White;時間間隔至少4小時;

 5. 屋面進行高壓水槍或者大雨檢驗并進行防水驗收;

 6. 在屋面開始噴涂2遍瑞芙特RFT-RS01表層涂料,顏色為業主指定的世博綠。

 

六、產品突出優勢

相對于更換屋面板來說,該系統具有如下優勢:

1. 施工時完全不影響室內施工,而且施工時噪音很??;

2. 使用壽命長達20年,而且可以在達到使用壽命后,將屋面重新噴涂翻新,即可再次利用屋面材料;

3. 省略了屋面板拆除后的垃圾處理,節省資源;

4. 防水性能卓越,眾所周知,鋼結構屋面滲漏是個難題,而瑞芙特系統的屋面無接縫處理能很好地解決了鋼結構屋面的所有防水問題,是目前市場上最好的鋼結構屋面防水產品;

5. 造價低,性價比高,僅為更換屋面板投資的30%左右;

6. 屋面表層是高反射涂層,能反射太陽光熱達90%以上,夏天能降低屋面板溫度20℃,故又是一種在國外廣泛推崇的屋面節能產品。該系統還得到了能源之星和LEED 論證。

 

七、案例啟示

1.  針對舊廠房改造或者舊屋面翻新,或者屋面二次設計時,甚至屋面維護時,我們設計師可以推薦瑞芙特防水系統RFT-WP01,該方案能大量節省改造成本,并完全不影響室內生產作業;

2.  對防水要求很高的鋼結構廠房或者倉庫可以在屋面所有接縫、屋面構件基礎、采光板、螺釘等易滲水部位額外鋪設一次瑞芙特防水系統RFT-WP01作為二次防水雙重保險(鋼結構自身構造防水為第一道防水,瑞芙特防水系統RFT-WP01為其提供第二道防水),這樣就提高了屋面防水等級,且造價不高;

3.  在上述局部防水完成后,再在屋面整體噴涂兩遍RFT-White表層涂料。RFT-White表層為高反射的白色涂層,其為LEED、FM、ENERGY STAR所推薦的節能屋面反射材料,屋面整體噴涂后能有效降低屋面溫度,提高屋面節能效果,同時起到防水、防腐、節能、美觀等功效;

4.  對冶煉廠或者化工廠,甚至海邊建筑對屋面有特殊要求的鋼結構屋面采用瑞芙特RFT-WP01能起到防水和防腐蝕的多重作用。


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鋼結構屋面防水,防腐,鋼結構屋面防水涂料,金屬屋面翻新專家,北京瑞芙特鋼結構屋面防水金屬屋面防水公司是國內外首家最具規模的鋼結構屋面防水,金屬屋面防水建材公司,產品包含鋼結構屋面防水涂料,金屬屋面防水涂料,也是鋼結構屋面防水,隔熱,維護,翻新等專業化公司及相應產品在中國地區的供應商.主打產品瑞芙特防水系統RFT-WP01專業用于鋼結構屋面防水,由縫織聚酯布和美國進口屋面膠凝劑(水乳狀)涂抹而形成一個無接縫的涂層防水系統,具有超強的粘結性能,卓越的耐紫外線功能,涂層永不開裂,起鼓,剝落等,其耐老化性能超過市場上任何同類產品.瑞芙特防水系統RFT-WP01還具有高彈性,抗拉強度高,防腐蝕性強,可用于具有特殊防腐防酸堿要求的工業廠房的屋面保護層,從而起到防水和防腐的雙重功效.

金屬屋面防水

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